Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Spielhofstrasse 2
8864 Reichenburg

Details

Referenz Wohnhaus Reichenburg
Adresse Spielhofstrasse 2
8864 Reichenburg
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Kellerfläche 38 m2
Bruttogeschossfläche 161 m2
Nettowohnfläche 88 m2
Baujahr 1971
Mindestverkaufspreis 690000

Angebot

Kaufpreis CHF 690'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garten und Garage an zentraler Lage

Das Einfamilienhaus ist Teil eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten. Insgesamt gibt es drei Reihenhäuser und somit neun Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist das Mittelhaus des südlichen Reihenhauses und befindet sich an attraktiver Wohnlage in Reichenburg. Die ruhige und kinderfreundliche sowie zentrale zeichnet diese Liegenschaft aus. Die attraktive Fernsicht in die Bergwelt ist ein weiteres Highlight dieses Wohnhauses. Die Liegenschaft kann über die gemeinsame Quartierstrasse erreicht werden. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen schönen Garten mit Sitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung. Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich gemeinsame Besucherparkplätze und eine Reihengarage. Eine Garage gehört zum Wohnhaus.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Seither wurden nebst dem laufenden Unterhalt und Ersatzinvestitionen folgende wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen:

  • Sanierung Flachdach mit zusätzlicher Dämmung im Dezember 2021
  • Neue zentrale Ölheizung für alle neun Wohneinheiten im Jahr 2003
  • Neues elektrisches Garagentor vor 5 Jahren, Sanierung Garagendach vor 10 Jahren

Raumangebot:

Untergeschoss

Keller und Waschküche 18.2 m2, Luftschutzkeller 20 m2

Total: 38.2 m2  

Erdgeschoss

Entrée: 5.6 m2, Küche: 11.2 m2, Wohnzimmer: 22.2 m2

Garten: überdeckter Sitzplatz mit Glasdach: 20 m2 und Rasen, Einzelgarage östlich 14.8 m2

Total: 59 m2 (ohne Garage)     

Obergeschoss  

Treppe / Korridor: 7.8 m2, Zimmer A 17.7 m2, Zimmer B 8.5 m2, Zimmer C 10.9 m2, Badezimmer 4.2 m2

Total: 49.1 m2

Die Raumhöhe im Wohnbereich ist 2.35 m. Im Untergeschoss ist die Raumhöhe 1.95 bis 2.15 m.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

 

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

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info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

 

 

Kontaktperson

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Landstrasse 11
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Schweiz
Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

T +41556402129

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