Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Niederurnen GL

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Niederurnen GL

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer sonnigen und zentralen Lage sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohnquartier in Niederurnen mit einer herrlichen Umgebung, die viel Ruhe und Erholung bietet. Das Haus überzeugt mit einem hellen und durchdachten Raumprogramm, das eine gute Aufteilung und Nutzung der Wohnflächen bietet.

Der grosszügige Garten und Umschwung laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit einer schmalen Zufahrt (aktuell nur geeignet für kleine Fahrzeuge) sowie ein Aussenparkplatz.

Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1946 wurden zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, unter anderem:

• Küchensanierung und Erneuerung der Nasszelle
• Teilsanierung der Bodenbeläge
• Erneuerung der Fenster
• Heizungsersatz: Gasheizung (Baujahr 2019) mit Wärmeverteilung über Radiatoren

Zusätzlich wurden kleinere Investitionen und Modernisierungen durchgeführt, um den guten Zustand des Hauses zu erhalten.

Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus Beton und/oder Ziegelmauerwerk (Zweischalenmauerwerk), während die Decken mutmasslich aus Holzbalkenlagen gefertigt sind. Die Dachkonstruktion, ein klassisches Satteldach aus Holz, ist mit Ziegeln eingedeckt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Fassade ist mit einem gestrichenen Aussenabrieb versehen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schön und zentral gelegenen Wohnquartier an kinderfreundlicher Lage im südöstlichen Teil von Niederurnen. Die Gemeinde Glarus Nord bietet eine grosse Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zur atemberaubenden Natur und Naherholungsgebieten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur die Landschaft geniessen – hier ist für jeden etwas dabei.

Niederurnen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Der nächste Wald befindet sich nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenfalls die Luftseilbahn Niederurnen – Morgenholz, welche ganzjährig ins Niederurner-Täli führt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein grosser Migros-Supermarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In Niederurnen gibt es ebenfalls Kindergärten und Schulen. Verschiedene Dienstleister wie Bank, Post sowie öffentliche Ämter sind in Gehdistanz erreichbar.

Öffentlicher Verkehr: Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke als wichtiger Verbindungspunkt ist zu Fuss innert ca. zwanzig Minuten erreichbar. Der Bahnhof kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke weist sehr gute Zugverbindungen in die ganze Schweiz aus und ist für Pendler eine wichtige Verbindungsstelle.

Auto: Der Autobahnanschluss A3 liegt in kurzer Entfernung. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrstechnisch sehr attraktiven Lage. Hauptorte wie Rapperswil-Jona und Lachen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Grosse Zentren wie Zürich und Chur sind weniger als einer Stunde entfernt. Auch der Kantonshauptort Glarus kann in rund 10 Minuten erreicht werden.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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