Mehrgeschossiges Wohngebäude mit Dachterrasse und Ausblick in die Berge

Kreuzbühlstrasse 34
8754 Netstal

Details

Referenz Wohngebäude mit Dachterrasse Netstal
Adresse Kreuzbühlstrasse 34
8754 Netstal
Schweiz
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 4
Zimmer 6.5
Kellerfläche 32 m2
Terrassenfläche 14 m2
Bruttogeschossfläche 239 m2
Gebäudevolumen 805 m3
Grundstücksfläche 139 m2
Nettowohnfläche 134 m2
Baujahr 1896
Renovationsjahr 2005
Gebäude­versicherungs­wert CHF 719'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 390'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Eckhaus Gasanschluss Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Teils renovationsbedürftig

Beschreibung

Grosszügiges Wohngebäude mit Dachterrasse an guter Lage

Das grosszügige Wohngebäude mit Dachterrasse befindet sich in einem Wohnquartier in Netstal im Kanton Glarus. Das Wohnhaus verfügt über einen Parkplatz. Zusätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze für Besucher nur wenige Meter entfernt.

Die attraktive und ruhige Wohnlage zeichnet diese Liegenschaft aus. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf die umliegenden Berge und die Natur. In westlicher Richtung öffnet sich ein imposantes Bergpanorama, das zu jeder Jahreszeit einen schönen Anblick bietet. Spielgruppen, Kindergärten, Schulen, Post, Bank, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1896 erbaut und befindet sich teilweise (Grundkonstruktion) im Urzustand des Baujahres. Seit dem Baujahr wurden etappenweise Sanierungen vorgenommen. Der Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. In der Küche befindet sich zudem ein Schwedenofen.

Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern im Untergeschoss sind mehrheitlich gemauert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Erfahrungsgemäss stehen bei einem Eigentümerwechsel Sanierungen an.

Zum Raumprogramm:

2. Obergeschoss und Halbgeschoss; Total 76.4

Korridor und Treppe 5,2 m2

Korridor 6,5 m2

Badezimmer mit Dusche und Lavabo 2 m2

Zimmer 17,2 m2

Zimmer 9,3 m2

Zimmer 9 m2

Estrich 6,2 m2

Halbgeschoss:

Vorraum Terrasse 5 m2

Dachterrasse 14 m2

Abstellraum 2 m2

1. Obergeschoss und Halbgeschoss; Total 70,6 m2

Korridor 12,2 m2

Vorraum offen 11,2 m2

Zimmer offen 15,5 m2

Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo 10,5 m2

Halbgeschoss:

Zimmer 12,8 m2

Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 2 m2

Korridor und Treppe 6,4 m2

Erdgeschoss; Total 60,4 m2

Eingangsbereich 11,6 m2

Garderobe 1,8 m2

Korridor 2,3 m2

Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 7,5 m2

Küche 16,2 m2

Wohnzimmer 21 m2

Untergeschoss; Total 31,8 m2

Korridor 7,6 m2

Waschküche und Heizung 12,2 m2

Keller 8 m2

Keller 4 m2

Geschossfläche Allgemein 239,2 m2
Anrechenbare Wohnfläche 134,2 m2
 
Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem Wohngebäude mit Dachterrasse. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

Kontaktperson

Schnyder VST Immobilien AG
Bühl 2
8754 Netstal
Schweiz
Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

T +41 79 733 78 54

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