Haus mit Garten an guter Wohnlage in Glarus

Reitbahnstrasse 22A
8750 Glarus

Details

Referenz Wohnhaus mit Garten
Adresse Reitbahnstrasse 22A
8750 Glarus
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Bruttogeschossfläche 105 m2
Nettowohnfläche 68 m2
Gebäude­versicherungs­wert CHF 158'000.–
Mindestverkaufspreis CHF 250'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 250'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Erstwohnung Kinderfreundlich Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Wohnhaus mit Garten und Umschwung

Inmitten eines charmanten Wohnquartiers in Glarus, in der Gemeinde Glarus, erwartet Sie dieses Wohnhaus mit Garten an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die friedliche, etwas verborgene Umgebung und der idyllische Garten verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Charme. Der Garten selbst lädt zu entspannten Momenten ein und ist ein perfekter Rückzugsort für Momente der Ruhe und Erholung. Diese Liegenschaft eignet sich ideal als Ihr persönliches Eigenheimprojekt.

Nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt der malerische Klöntalersee, der zu weiteren Erkundungen einlädt. Das Glarnerland bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten, wodurch es zu einem äusserst beliebten Ausflugsziel wird.

Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur in diesem charmanten Wohnhaus, das nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch einen wundervollen Rückzugsort in Ihrem eigenen Garten bietet. 

Raumangebot Wohnhaus

DG       Estrich 30 m2

            Total 30 m2                     

1.OG     Korridor und Treppe 4.6 m2

            Zimmer 10.4 m2

            Zimmer  12.8 m2

            Nebenzimmer 2.5 m2

            Total 30.3 m2, Raumhöhe niedrig; ca. 1.80 m                     

EG        Eingang und Korridor 9.1 m2

             Küche inkl. Duschnische 7.8 m2

             Tages-WC 0.9 m2

            Wohnzimmer mit Gartenzugang 9 m2

            Nebenzimmer 10.5 m2

            Total 37.3 m2

 UG       Keller 8 m2

             Total 8 m2                                 

Geschossfläche Allgemein                              105.6 m2

Anrechenbare Wohnfläche                              67.6 m2

Das exakte Baujahr dieses charmanten Wohngebäudes ist nicht bekannt, jedoch geht man davon aus, dass es vor 1920 errichtet wurde und einige Bereiche noch im ursprünglichen Zustand dieser Zeit erhalten sind. Trotz einiger Sanierungsmassnahmen seit dem Baujahr sind viele Bauteile mittlerweile überaltert. Der aktuelle Zustand des Hauses ist nicht bewohnbar, und es bietet Raum für verschiedene Überlegungen, darunter eine umfassende Kernsanierung. Auf Innenaufnahmen wurde aufgrund des Zustandes im Inneren verzichtet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine Mischbauweise aus, wobei die Grundmauern wahrscheinlich aus Bruchsteinmauerwerk bestehen. Die Decken bestehen aus Holzbalkenlagen, während das Satteldach eine Holzkonstruktion aufweist, die mit Eternit gedeckt ist. Die Fassade ist ein interessanter Mix und kombiniert gestrichenen Aussenputz mit Holzschalung.

Es sei darauf hingewiesen, dass das Wohnhaus keine Zentralheizung besitzt; stattdessen sind in einigen Räumen Elektrospeicherheizungen installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zum Objekt zu geben!

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft verschaffen können. Bei Interesse freuen wir uns über eine E-Mail von Ihnen, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
055 640 21 29
info@schnyder-vst.ch

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Kontaktperson

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Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

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