Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentraler Lage in Riedern GL

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an zentraler Lage in Riedern GL

Die Wohnliegenschaft mit Aussenparkplätzen befindet sich an zentraler Lage in Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnliegenschaft hat Folgendes zu bieten:

• 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz südlich
• Allgemeinteil im Untergeschoss mit Wasch- und Trocknungsraum für Mieter/Innen

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Riedern in der Gemeinde Glarus und ist über die Hauptstrasse bestens erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist die Liegenschaft ebenfalls gut erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern befindet sich ein Kindergarten und ein Primarschulhaus. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. Der Klöntalersee als beliebtes Reiseziel befindet sich in nächster Umgebung.

In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergarten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital. 

Grundbau und Gebäudehülle: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 fertiggestellt. Die Grundsubstanz stammt aus dem Baujahr. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Geschossdecken bestehen aus Eisenbeton. Die Aussenfassade besteht aus einem gestrichenen Aussenputz. Die Wärmedämmung stammt aus dem Baujahr. Das Satteldach ist mit Betonziegel eingedeckt. Heizung: Das Gebäude wird mittels Ölheizung mit Jahrgang 1997 beheizt. Der Brenner wurde im Jahr 2014 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mehrheitlich Laminat und teilweise Platten. Die Decken und Wände sind aus Abrieb. Die Decke im Dachgeschoss ist aus Holz. 

Raumprotokoll:

Untergeschoss: 

Wasch- und Trocknungsraum mit gemeinsamen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler

Erdgeschoss / 1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung / 3. Obergeschoss (4 Wohnungen):

Zimmer 16 m2

Korridor 6,5 m2

Zimmer 11,5 m2

Zimmer 11,4 m2

Badezimmer 7 m2

Total Wohnfläche 92,5 m2

Der Mieterspiegel, Grundbuchauszug und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. 

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.

Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

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