Wohnhaus mit Schopf an erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick

Wohnhaus mit Nebengebäude an erhöhter Lage in Ennenda

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in Ennenda im Kanton Glarus. Ennenda ist ein sehr gefragter Wohnort. Zum Verkaufsobjekt gehört das Wohnhaus und ein Nebengebäude (Schopf). Zudem verfügt die Liegenschaft über einen grossen Umschwung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Gesamtfläche von 538 m2 sowie den wunderbaren Weitblick dank Hanglage aus.

Das Wohnhaus wurde mutmasslich vor dem Jahr 1920 erbaut. Das Wohnhaus befindet sich nur teilweise im Urzustand des Baujahres, da einige Sanierungen bereits vorgenommen worden sind. Es handelt sich dabei um Innenausbauten, Erneuerung von Teilen der Gebäudehülle und Erneuerung der Gebäudetechnik. Im Jahr 1970 wurde auf der Westseite ein Anbau erstellt. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen, welcher dem Wohn- und Essbereich einen gemütlichen Charakter verleiht.

Zum Ausbaustandard: Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind teilweise gemauert (Bruch- und Bollensteinmauerwerk) sowie teilweise aus Holkonstruktionen (Strick und Riegel). Die Decken sind grösstenteils aus Holzbalkenlagen. Das Dach ist aus einer Holzkonstruktion und mit Eternit eingedeckt. Das Nebengebäude (Schopf) ist in einfacher Bauweise erstellt. Die Grundmauern sind aus Bruchstein und der aufgehende Teil aus einer Holzriegelkonstruktion. Das Dach ist mit Blech eingedeckt. Zudem verfügt das Nebengebäude über Elektroinstallationen.

Das Wohngebäude ist in bewohnbarem Zustand. Erfahrungsgemäss stehen bei diesem Objekt nach einem Eigentümerwechsel Erneuerungen an.

Das Raumprotokoll präsentiert sich wie folgt:

Dachgeschoss; Total 28,2 m2: 

Zimmer 12,2 m2

Korridor und Treppe: 5,6 m2

Estrich 10,4 m2

Obergeschoss; Total 38,8 m2: 

Zimmer 15,6 m2

Zimmer 7,1 m2

Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo 5,1 m2

Korridor und Treppe 11 m2

Erdgeschoss; 53,8 m2: 

Eingangsbereich und Korridor 5 m2

Wohnzimmer 17,8 m2

Tages-WC 3 m2

Küche 10 m2

Reduit 1,5 m2

Esszimmer mit Kachelofen 16,5 m2

Untergeschoss; Total 17,8 m2:

Keller und Heizung 11 m2

Keller 6,8 m2

Nebengebäude (Schopf); Total 26,3 m2:

Erdgeschoss: Lager- und Tankraum 12,8 m2

Obergeschoss: Lagerraum 13,5 m2 (Zugang nur über Aussenleiter möglich)

Geschossfläche Allgemein: 164,9 m2

Anrechenbare Wohnfläche: 103,3 m2 (ohne Schopf)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem Verkaufsobjekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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