Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in attraktivem Wohnquartier
8754 Netstal
Details
| Referenz | EFH freistehend mit Garten und Garage Kublihoschet 4 Netstal |
| Adresse | Kublihoschet 4 8754 Netstal Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Bruttogeschossfläche | 328 m2 |
| Gebäudevolumen | 869 m3 |
| Grundstücksfläche | 511 m2 |
| Nettowohnfläche | 141 m2 |
| Baujahr | 1969 |
| Renovationsjahr | 2020 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 748'000.– |
| Mindestverkaufspreis | CHF 920'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 920'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit Sitzplatz und Garten an attraktiver Lage
Das freistehende Wohnhaus mit grossem Garten und idyllischem Sitzplatz befindet sich in einem reinen Wohnquartier in Netstal im Kanton Glarus. Das Wohnhaus verfügt über eine Garage mit direktem Hauszugang. Zusätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze für Besucher nur wenige Meter entfernt.
Die attraktive Wohnlage und der schöne Garten mit Sitzplatz zeichnen diese Liegenschaft aus. Ein weiteres Highlight ist der wunderbare Ausblick in die umliegenden Berge und Natur. Nebst der privilegierten Lage hat der Standort eine gute Besonnung. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnquartier im südlichen Teil von Netstal und ist der Wohnzone W2 zugeordnet. In kurzer Fussdistanz befinden sich unter anderem ein Kinderspielplatz, eine Badi und ein Wald.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich teilweise in der Grundsubstanz im Urzustand des Baujahres. Im Jahr 2008 wurden nennenswerte Sanierungen im Innenbereich vorgenommen. Es wurden Teile der Gebäudehülle und Gebäudetechnik ersetzt wie Elektroinstallationen, Leitungen und Fenster. Im Untergeschoss wurden ein grosszügiges Zimmer, ein Badezimmer und ein Fenster nördlich neu erstellt. Im Jahr 2011 wurde der Eingangsbereich mit einem Anbau auf der Nordseite erweitert. An der Fassade wurde teilweise eine nachträgliche Dämmung angebracht. Der Wärmeerzeuger ist eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2020. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern im Untergeschoss sind mehrheitlich gemauert (Durisol Ziegel) und teilweise betoniert. Die Decke im Untergeschoss/Erdgeschoss ist ist ebenfalls betoniert. Die Decke Erdgeschoss/Dachgeschoss ist aus einer Holzbalkenlage. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum Raumprogramm:
Dachgeschoss; Total 120 m2
Estrich ohne Kniestock 120 m2
Erdgeschoss; Total 114,6 m2
Vorraum Eingangsbereich 5.5 m2
Eingangsbereich und Korridor 16,6 m2
Wohnzimmer 24,7 m2
Küche 10,5 m2
Badezimmer mit Duschwanne, WC und Lavabo 5,5 m2
Zimmer 10,3 m2, Zimmer 11,2 m2, Zimmer 18,5 m2, Zimmer 11,8 m2
Untergeschoss; Total 92,9 m2
Garage mit elektrischem Tor 25,5 m2
Korridor 5,5 m2
Waschküche und Trocknungsraum mit Lavabo 18,4 m2
Heizungsraum 4,5 m2
Tankraum mit Stahltank 7 m2
Zimmer 23,5 m2
Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 8,5 m2
Geschossfläche Allgemein 327,5 m2
Anrechenbare Wohnfläche 141,1 m2
Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem tollen Wohnhaus mit Garten Garage. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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Kontaktperson
Schnyder VST Immobilien AGBühl 2
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