Modernes Wohnhaus mit Garten und Tiefgarage an attraktiver Lage
8867 Niederurnen
Details
| Referenz | Modernes Wohnhaus mit Garten und Tiefgarage Niederurnen |
| Adresse | Zindelwiese 16 8867 Niederurnen Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 7.5 |
| Bruttogeschossfläche | 225 m2 |
| Gebäudevolumen | 844 m3 |
| Grundstücksfläche | 313 m2 |
| Nettowohnfläche | 144 m2 |
| Baujahr | 2007 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 633'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'150'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Beschreibung
Modernes Wohnhaus mit Garten und Tiefgarage an guter Lage
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Teil von Niederurnen in der Gemeinde Glarus Nord und verfügt über einen tollen Garten und drei Tiefgaragenplätze. Die gute Wohnlage und die attraktive Fernsicht in die Glarner Bergwelt ist einmalig und zeichnet diese Liegenschaft aus.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 erbaut. Im Jahr 2023 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie kleinere Sanierungen in der Küche getätigt. Zudem wurden im Innenbereich und an der Fassade Malerarbeiten vorgenommen. Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Eigentümerwechsel wird bei dieser Liegenschaft erfahrungsgemäss keine Instandstellungsarbeiten auslösen.
Das schöne Wohnhaus ist Teil einer Wohnüberbauung mit insgesamt 21 Wohngebäuden. Die Wohnhäuser sind im Untergeschoss mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Die Tiefgarage im Untergeschoss ist ebenerdig und dadurch bequem befahrbar. Zum Wohnhaus gehören drei Tiefgaragenplätze dazu. Die Tiefgaragenplätze sind genügend breit und befinden sich direkt neben dem eigenen Hauseingang im Untergeschoss.
Zum Ausbau des Wohnhauses: Die Grundmauern des Wohnhauses sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind betoniert. Die Dachkonstruktion ist aus einem Holzelement und das Flachdach ist mit Kies eingedeckt. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung mit Jahrgang 2007 beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Die Bodenbeläge im Wohnhaus sind gemischt Parkett, Platten und Vinyl. Die Wände und Decken tragen einen Abrieb bzw. Weissputz.
Das Wohnhaus bietet ein offenes und grosszügiges Raumprogramm.
Zum Raumangebot:
Untergeschoss:
Eingang Tiefgarage 7,1 m2
Kellerraum 1 12,5 m2
Korridor und Treppe 12,9 m2
Zimmer 9,4 m2
Zimmer 16,5 m2
Waschküche 10,6 m2
Kellerraum 2 7.8 m2
Total 76,8 m2
Erdgeschoss/Wohngeschoss:
Korridor und Treppe 17,5 m2
Küche 10,2 m2
Wohnzimmer 39,8 m2
Tages-WC mit Dusche, WC und Lavabo 2,5 m2
Zimmer 10,1 m2
Total 80,1 m2
Obergeschoss:
Korridor und Treppe 12,7 m2
Zimmer 16 m2
Zimmer 15 m2
Zimmer 15 m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo 9,6 m2
Total 68,3 m2
Geschossfläche Allgemein: 225,2 m2
Anrechenbare Wohnfläche: 144,1 m2
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.
Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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