Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung in Rüti GL

Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung in Rüti GL

Das angebaute Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Rüti in der Gemeinde Glarus Süd. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr optimal erreichbar.

Die sonnige Wohnlage, die Nähe zur Natur, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten sprechen für diese Liegenschaft. Der Ausblick in die umliegenden Berge und die gute Erreichbarzeit zeichnen den Standort dieses Verkaufsobjektes ebenfalls aus. Die Sportbahnen Braunwald befinden sich nur fünf Autominuten entfernt und bieten unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter. 

Die Liegenschaft verfügt über ein angebautes Wohnhaus, ein freistehendes Nebengebäude, einen Parkplatz und einen Garten. Das Wohnhaus ist geeignet als Erst- und Zweitwohnsitz.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1867 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz im Zustand des Baujahres. Seit dem Erstellungsjahr wurden bauliche Anpassungen vorgenommen wie der Anbau auf der Ostseite, die Sanierung kurzlebiger Innenausbauten sowie die Teilsanierung des Daches. 

Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert (Bruchsteinmauerwerk). Die aufgehenden Geschosse sind aus einem Holzstrick. Die Decken sind grösstenteils aus einer Holzbalkenlage. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Das Wohnhaus wird mit verschiedenen Wärmequellen beheizt. Es handelt sich dabei um einen Kachelofen mit Holzfeuerung in der Küche, ein Cheminée im Anbau, elektrische Bodenheizungen, Elektroheizungen und ein Ölofen.

Raumprogramm:

Untergeschoss; Total 29,5 m2

Korridor und Treppe 6,4 m2

Keller 15,6 m2

Keller 7,5 m2

Erdgeschoss; Total 70,2 m2

Vorraum 1,8 m2

Korridor und Treppe 7,4 m2

Küche 8,8 m2

Wohnzimmer mit Kachelofen 19,2 m2

Eingangsbereich im Halbgeschoss 8 m2

Werkstatt im Halbgeschoss 25 m2

1. Obergeschoss; Total 59,1 m2

Korridor und Büro 5,2 m2

Zimmer 19 m2

Zimmer 7,8 m2

Badezimmer im Halbgeschoss mit Duschwanne, WC und Lavabo 4,9 m2

Wohnzimmer im Halbgeschoss mit Cheminée 15,1 m2

Badezimmer im Halbgeschoss mit Dusche, WC und Lavabo 3,5 m2

Abstellraum im Halbgeschoss 3,6 m2

Dachgeschoss; Total 32,2 m2

Zimmer 13 m2

Zimmer 8,8 m2

Estrich 2,9 m2

Korridor und Treppe 7,5 m2

Nebengebäude; Total 24,1 m2

Aufenthaltsraum 11,6 m2

Schopf und Lager 12,5 m2

Geschossfläche Allgemein 215,1 m2

Anrechenbare Wohnfläche 100,1 m2

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 368 m2.

Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. 

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal, info@schnyder-vst.ch, www.schnyder-vst.ch