Freistehendes Wohnhaus mit Wintergarten und Umschwung an attraktiver Lage

Heinrich Rosenbergstrasse 9
8865 Bilten

Details

Referenz Freistehendes Wohnhaus mit Wintergarten in Bilten
Adresse Heinrich Rosenbergstrasse 9
8865 Bilten
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttogeschossfläche 289 m2
Gebäudevolumen 822 m3
Grundstücksfläche 529 m2
Nettowohnfläche 112 m2
Baujahr 1980
Renovationsjahr 2013
Grundstückspreis 810000
Gebäude­versicherungs­wert 646000

Angebot

Kaufpreis CHF 810'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Stromanschluss Waschmaschine Wasseranschluss

Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit Wintergarten und Umschwung an attraktiver Lage in Bilten in Glarus Nord

Das freistehende Wohnhaus befindet sich an schöner Wohnlage in Bilten in der Gemeinde Glarus Nord. Die gefragte Lage in einem Einfamilienhausquartier und das grosszügige Raumprogramm zeichnen diese Liegenschaft aus. Weitere Highlights der Liegenschaft sind das offene Wohnzimmer mit Cheminée und der Wintergarten.

Die Besonnung und die attraktive Fernsicht in die Bergwelt sind weitere Pluspunkte, welche für diese Liegenschaft sprechen. Die angrenzende Quartierstrasse erlaubt das Tempo 30 – somit kann von einer kinderfreundlichen Lage gesprochen werden. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen schönen Garten, Sitzplatz und Balkon. Zudem hat es eine ins Wohnhaus integrierte Garage. Vor der Garage können ebenfalls weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Seither wurden nebst dem laufenden Unterhalt und Ersatzinvestitionen folgende wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen:

Ersatz der Fenster im Jahr 2008

Ersatz der Heizung im Jahr 2013

Anbau des Wintergartens

Sanierung der Küche

Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind betoniert und gemauert. Die Decken sind aus Beton und das Satteldach ist aus einer Holzkonstruktion und mit Eternit eingedeckt.

Raumangebot:

Erdgeschoss; Total: 103,1 m2

Grosszügiger Eingangsbereich mit Treppe: 16,6 m²

Waschküche mit Ölheizung (Jahrgang 2013): 14,1 m2

Zimmer: 22,8 m2

Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo: 4,5 m2

Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang: 23,3 m2

Luftschutzkeller: 6 m2

Tankraum mit Stahltank 4‘200 Liter: 6,2 m2 

Gartenraum, nur von Aussen zugänglich: 9,6 m2

1. Obergeschoss; Total: 135,9 m2

Korridor und Treppe: 14,2 m2

Zimmer: 14,2 m2

Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo: 4,3 m2

Zimmer: 13,1 m2

Wohnzimmer: 30,7 m2

Küche: 12,9 m2

Wintergarten: 19,4 m2

Balkon: 7,7 m2

Sitzplatz: 19,4 m2

Dachgeschoss; Total: 50 m2

Estrich, ohne Kniestock: 50 m2

Geschossflächen Allgemein 289,0 m2

Anrechenbare Wohnfläche 112,2 m2

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem schönen Objekt. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.

Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG
8754 Netstal
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Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

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