Wohnhaus mit Weitblick an erhöhter Lage

Talalpstrasse 21
8757 Filzbach

Details

Referenz Wohnhaus mit Weitblick Filzbach
Adresse Talalpstrasse 21
8757 Filzbach
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Bruttogeschossfläche 154 m2
Gebäudevolumen 480 m3
Grundstücksfläche 284 m2
Nettowohnfläche 84 m2
Baujahr 1970
Gebäude­versicherungs­wert 370000
Mindestverkaufspreis 270000

Angebot

Kaufpreis CHF 270'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Erstwohnung Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Renovationsbedürftig Ruhig Seesicht Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Wohnhaus an erhöhter Lage in Filzbach mit Weitblick

Das gemütliche Wohnhaus befindet sich an erhöhter Lage in Filzbach in der Gemeinde Glarus Nord. Die ruhige und sonnige Lage sowie der wunderbare Ausblick in die umliegenden Berge, Natur und den See zeichnen diese Liegenschaft aus. Ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. In kurzer Entfernung befindet sich die Talstation der Sportbahnen Kerenzerberg. Das Glarnerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel. 

Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 284 m2. Vor dem Wohnhaus hat es einen Sitzplatz und Garten mit nördlicher Ausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Der Ausblick ist einzigartig

Beim Wohnhaus handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohngebäude mit Estrich. Das Wohnhaus kann in zwei Wohneinheiten eingeteilt werden. Durch die grosse Fensterfläche kann der wunderbare Weitblick genossen werden. In der Umgebung befinden sich Parkmöglichkeiten.

Das Raumangebot präsentiert sich wie folgt:

Dachgeschoss:

Estrich 30 m2

Erdgeschoss, Total 76.7 m2:

Vorraum 1.6 m2

Eingang und Korridor 6.8 m2

Bad und WC 4.2 m2

Küche 7.8 m2

Zimmer 14.9 m2

Wohnzimmer mit Cheminée und Kachelofen 20.2 m2

Nebenzimmer 10 m2

Balkon 11,2 m2

Untergeschoss, Total 47 m2:

Zimmer mit Küche 17 m2

Bad und WC 2.8 m2

Kellerraum 13.1 m2

Keller 14.1 m2

Geschossfläche Allgemein 153.7 m2

Anrechenbare Wohnfläche 83.7 m2

Das freistehende Wohn- und Ferienhaus wurde mutmasslich im Jahr 1970 erbaut. Das Wohnhaus befindet sich mehrheitlich im Urzustand des Baujahres. Ein Eigentümerwechsel wird eine grosszyklische Sanierung auslösen.

Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise (Umfassungswände Ziegelmauerwerk, Untergeschoss Bruchsteinmauern) erstellt. Die Decken im Untergeschoss und Erdgeschoss sind aus Beton. Die Decke im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist aus einer Holzbalkenlage. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Wohnhaus wird mittels Kachelofen (Ölfeuerung) beheizt. Zudem befindet sich ein Cheminée im Wohnzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail (info@schnyder-vst.ch), damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail!

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

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Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

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