Wohnhaus mit Garten und Garage in schönem Wohnquartier

Wiggisstrasse 8
8752 Näfels

Details

Referenz Wohnhaus Wiggisstrasse 8 Näfels
Adresse Wiggisstrasse 8
8752 Näfels
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Bruttogeschossfläche 265 m2
Gebäudevolumen 863 m3
Grundstücksfläche 444 m2
Nettowohnfläche 168 m2
Baujahr 1983
Renovationsjahr 2012
Gebäude­versicherungs­wert 734000
Mindestverkaufspreis 970000

Angebot

Kaufpreis CHF 970'000.–
Verfügbar ab 1. Februar 2023

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Ruhig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wohnhaus mit Garten und Garage in schönem Wohnquartier

Das angebaute Wohnhaus mit Garten und Garage befindet sich an gefragter Lage in einem schönen Wohnquartier in Näfels in der Gemeinde Glarus Nord. Die privilegierte Wohnlage, das grosszügige Wohnprogramm sowie der schöne Garten sind die Vorzüge dieser Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im südlichen Teil von Näfels und ist der Wohnzone 2 zugeordnet. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Balkon und Garten mit Blick nach Süden und in die umliegenden Berge. Vor dem Haus befindet sich ein Vorplatz, welcher Platz für drei Fahrzeuge bietet. Die ins Wohnhaus integrierte Garage bietet ebenfalls Platz für ein Fahrzeug.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind betoniert und gemauert (Doppelschalenmauerwerk). Die Decken sind betoniert. Die Dachkonstruktion ist aus Holz und mit Eternit eingedeckt. 

Seit dem Baujahr sind bereits mehrere Bauteile erneuert oder ersetzt worden.

– 1985 Ausbau Dachgeschoss

– 2012 neue Küche, neue Fenster, innere Malerarbeiten, neues Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren (Erdgeschoss) und Bodenheizung (übrige Geschosse). 

– 2019 komplette Erneuerung Nasszellen

Wohnprogramm:

Erdgeschoss 60,1 m2

Eingangsbereich und Korridor 12,3 m2

Waschküche 14,6 m2

Keller und Heizungsraum 8,8 m2

Keller 8,0 m2

Garage mit manuellem Kipp-Tor 16,4 m2

 1. Obergeschoss 67,2 m2

Korridor und Treppe 9,9 m2

Wohnzimmer mit Cheminée 34,8 m2

Küche 11,6 m2

Zimmer 8,4 m2

Tages-WC 2,5 m2

 2. Obergeschoss 79,1 m2

Korridor und Treppe 12,9 m2

Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo 8,2 m2

Zimmer 20,3 m2

Zimmer 10,5 m2

Zimmer 14,2 m2

Balkon 13 m2

 Dachgeschoss 58,6 m2

Korridor 9,0 m2

Zimmer 13,8 m2

Zimmer 11,8 m2

Estrich 12 m2

Estrich 12 m2

Geschossflächen Allgemein 265,0 m2

Anrechenbare Wohnfläche 167,9 m2

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem schönen Objekt. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.

Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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