Wohnhaus mit Garten und Garage in schönem Wohnquartier
8752 Näfels
Details
| Referenz | Wohnhaus Wiggisstrasse 8 Näfels |
| Adresse | Wiggisstrasse 8 8752 Näfels Schweiz |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 7.5 |
| Bruttogeschossfläche | 265 m2 |
| Gebäudevolumen | 863 m3 |
| Grundstücksfläche | 444 m2 |
| Nettowohnfläche | 168 m2 |
| Baujahr | 1983 |
| Renovationsjahr | 2012 |
| Gebäudeversicherungswert | 734000 |
| Mindestverkaufspreis | 970000 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 970'000.– |
| Verfügbar ab | 1. Februar 2023 |
Eigenschaften
Beschreibung
Wohnhaus mit Garten und Garage in schönem Wohnquartier
Das angebaute Wohnhaus mit Garten und Garage befindet sich an gefragter Lage in einem schönen Wohnquartier in Näfels in der Gemeinde Glarus Nord. Die privilegierte Wohnlage, das grosszügige Wohnprogramm sowie der schöne Garten sind die Vorzüge dieser Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im südlichen Teil von Näfels und ist der Wohnzone 2 zugeordnet. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Balkon und Garten mit Blick nach Süden und in die umliegenden Berge. Vor dem Haus befindet sich ein Vorplatz, welcher Platz für drei Fahrzeuge bietet. Die ins Wohnhaus integrierte Garage bietet ebenfalls Platz für ein Fahrzeug.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind betoniert und gemauert (Doppelschalenmauerwerk). Die Decken sind betoniert. Die Dachkonstruktion ist aus Holz und mit Eternit eingedeckt.
Seit dem Baujahr sind bereits mehrere Bauteile erneuert oder ersetzt worden.
– 1985 Ausbau Dachgeschoss
– 2012 neue Küche, neue Fenster, innere Malerarbeiten, neues Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren (Erdgeschoss) und Bodenheizung (übrige Geschosse).
– 2019 komplette Erneuerung Nasszellen
Wohnprogramm:
Erdgeschoss 60,1 m2
Eingangsbereich und Korridor 12,3 m2
Waschküche 14,6 m2
Keller und Heizungsraum 8,8 m2
Keller 8,0 m2
Garage mit manuellem Kipp-Tor 16,4 m2
1. Obergeschoss 67,2 m2
Korridor und Treppe 9,9 m2
Wohnzimmer mit Cheminée 34,8 m2
Küche 11,6 m2
Zimmer 8,4 m2
Tages-WC 2,5 m2
2. Obergeschoss 79,1 m2
Korridor und Treppe 12,9 m2
Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo 8,2 m2
Zimmer 20,3 m2
Zimmer 10,5 m2
Zimmer 14,2 m2
Balkon 13 m2
Dachgeschoss 58,6 m2
Korridor 9,0 m2
Zimmer 13,8 m2
Zimmer 11,8 m2
Estrich 12 m2
Estrich 12 m2
Geschossflächen Allgemein 265,0 m2
Anrechenbare Wohnfläche 167,9 m2
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem schönen Objekt. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.
Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Schnyder VST Immobilien AG
8754 Netstal
055 640 21 29
info@schnyder-vst.ch
www.schnyder-vst.ch
Kontaktperson
Schnyder VST Immobilien AGBühl 2
8754 Netstal
Schweiz
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF
T +41797337854
