Wohnhaus mit Umschwung am Fusse des Klöntals

Wohnhaus mit Umschwung am Fusse des Klöntals

Das Wohnhaus mit Parkplatz, Garten und Umschwung befindet sich in Riedern im Kanton Glarus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 255 m2.

Das Wohnhaus ist direkt und sehr gut ab der Klöntalerstrasse über eine kurze Quartierstrasse erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Hauses führt ein Wanderweg vorbei. Die Nähe zum Klöntalersee und zur Natur sowie der wunderbare Ausblick in die Glarner Bergwelt zeichnen diese Liegenschaft aus.

Im Dorf Riedern befinden sich Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten. Glarus und Netstal sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten unter anderem ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Sportaktivitäten. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Das Wohnhaus dürfte über 80 Jahre alt sein. Nebst dem ordentlichen Unterhalt wurden keine Erneuerungsinvestitionen getätigt. Das Wohnhaus befindet sich mehrheitlich im Urzustand des Baujahres. Das Haus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Umfassungswände im Erdgeschoss sind aus einem Bruchsteinmauerwerk. Die aufgehenden Geschosse sind mutmasslich aus Holzriegel und die Decken bestehen aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz sowie das Dach aus Eternit. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb (Kellenwurf). Geheizt wird mit einem Tiba-Holzherd, welcher an die Warmwasseraufbereitung gekoppelt ist.

Raumangebot des Wohnhauses:

Erdgeschoss 41 m2

Keller / Holzschopf 7,3 m2

Keller 11,8 m2

Waschküche 10,5 m2

Werkstatt 11,4 m2

1. Obergeschoss 51,4 m2

Vorraum 1,6 m2

Tages-WC 0,9 m2

Eingang / Korridor 3,2 m2

Küche 9,1 m2

Wohnzimmer 10,7 m2

Zimmer 8,6 m2

Zimmer 8,7 m2

Korridor / Treppe 8,6 m2

Dachgeschoss 34,6 m2

Zimmer 10,6 m2

Estrich 20 m2

Balkon 4 m2

Geschossfläche Allgemein 127 m2

Anrechenbare Wohnfläche 62 m2

Die Grundbuch- und Versicherungsauszüge stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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