Einfamilienhaus angebaut mit Garten und Garage

Thonerstrasse 40
8762 Schwanden GL

Details

Referenz Hausteil mit Garten und Garage
Adresse Thonerstrasse 40
8762 Schwanden GL
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Kellerfläche 33 m2
Gebäudevolumen 495 m3
Grundstücksfläche 176 m2
Nettowohnfläche 89 m2
Raumhöhe 190.00 m
Grundstückspreis 260000
Gebäude­versicherungs­wert 358000
Mindestverkaufspreis 260000

Angebot

Kaufpreis CHF 260'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bauland erschlossen Eckhaus Erstwohnung Garage Kachelofen Kinderfreundlich Ruhig Teils renovationsbedürftig Zweitwohnung

Beschreibung

Einfamilienhaus angebaut mit Garten und Garage

Der Hausteil mit Garten und Garage befindet sich an zentraler Wohnlage im Quartier Oberdorf in Schwanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Garten mit südlicher Ausrichtung. Der Garten bietet einen tollen Ausblick in die umliegenden Berge und Natur. Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Parzellen sowie einer Garage im Baurecht.

Liegenschaft Nr. 718: Wohnhaus mit Garten mit 134 m2 sowie einem 1/11 subjektiv-dinglichen Miteigentum an Grundstück Nr. 717 (Weg, Strasse)

Liegenschaft Nr. 704: Gartenparzelle mit 42 m2

Liegenschaft Nr. 705: Garage im Baurecht (Konditionen Baurecht auf Anfrage)

Das Wohnhaus dürfte in der Grundsubstanz über 90 Jahre alt sein. Seit dem Baujahr wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise (Bruchsteinmauerwerk und Holz) erstellt. Die Fassade besteht aus gestrichenem Abrieb und Holz. Das Dach ist mit Blech eingedeckt. Das Wohnhaus verfügt über Elektroheizungen und einen Kachelofen. In der Küche befindet sich eine Holzfeuerung für den Kachelofen im Wohnzimmer. Der Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer einen gemütlichen Charakter. Die Wand- und Bodenbeläge sind gemischt Textil, Kunststoff und Holz.

Ein Eigentümerwechsel löst erfahrungsgemäss eine Sanierung aus wie beispielsweise Ersatz der Bodenbeläge.

Das Raumprotokoll präsentiert sich wie folgt: Die Raumhöhen sind circa 1.90 / 2.0 m auf allen Geschossen.

Wohngebäude und Garage                         

Dachgeschoss: Total 35,1 m2

  • Zimmer 18,6 m2
  • Korridor / Estrich 16,5 m2                      

Obergeschoss: Total 41,1 m2

  • Korridor / Treppe mit Treppenlift 6,4 m2
  • Zimmer 7,8 m2
  • Zimmer 19,1 m2
  • Laube 7,8 m2                    

Erdgeschoss: Total 37,1 m2

  • Korridor / Eingang 6,5 m2
  • Wohnzimmer mit Kachelofen 17,6 m2
  • Küche 8,5 m2
  • Bad / WC 4,5 m2                       

Untergeschoss: Total 32,5 m2

  • Keller 17 m2
  • Keller 15,5 m2

Garage (im Baurecht) 13 m2

Geschossfläche Allgemein 158,8 m2

Anrechenbare Wohnfläche 89,0 m2

Die Grundbuch- und Versicherungsauszüge stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Bei Interesse erteilen wir Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

055 640 21 29

info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

Kontaktperson

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Landstrasse 11
8754 Netstal
Schweiz
Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

T +41797337854

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