Wohnhaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage

Schmiedgasse 10
8752 Näfels

Details

Referenz fe8fd59c-0ce5-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Schmiedgasse 10
8752 Näfels
Schweiz
Grundstücksfläche 632 m2
Gebäudevolumen 1'366 m3
Renovationsjahr 2005
Gebäude­versicherungs­wert 703000
Mindestverkaufspreis 590000

Angebot

Kaufpreis CHF 590'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Garage Gasanschluss Kachelofen Kinderfreundlich Sonnig Teils renovationsbedürftig

Beschreibung

Liegenschaft mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage

Die Liegenschaft besteht aus 6 Parzellen:

Nr. 420: Wohnhaus und Schopfanbau (Raum- und Zustandsprotokoll auf Anfrage)
Nr. 443: zusätzliche Parzelle, unbebaut, Abstellplatz/Parkplatz
Nr. 447: Schopf
Nr. 1060: Schopf
Nr. 445: Garten, unbebaut
Nr. 1061: Garten, unbebaut

Das Wohnhaus befindet sich an zentraler Lage in Näfels im Kanton Glarus. Das Baujahr des Wohnhaues mit Schopfanbau stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1800. Das Wohnhaus befindet sich grossmehrheitlich im Urzustand des Baujahres. Im Jahr 2005 wurde eine Gasheizung installiert. Im Jahr 1995 wurde das Innere des Wohnhauses teilweise renoviert. Küche, Nasszellen sowie der Innenausbau wurden laufend gepflegt und gut unterhalten.

Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Schopfanbau. Weiter verfügt die Liegenschaft zusätzlich zum grosszügigen Garten über zwei Nebengebäude. Es handelt sich um eine wunderschöne Lage im Dorfkern von Näfels. Der Standort bietet einen einmaligen Blick in die Glarner Bergwelt.

Im aktuellen Zustand kann das Wohnhaus aufgrund des Baualters bei bescheidenen Bedürfnissen bewohnt werden. Bereits vorgängige Abklärungen weisen ein Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft aus. Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt sechs Parzellen, welche zusammen eine gute Basis für ein interessantes Projekt bilden. Im bestehenden Wohnhaus mit Schopfanbau könnten mehrere Wohnungen realisiert werden. Die gegenüberliegende Parzelle könnte als Garten mit Gartenhäusern und/oder Garagen genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu erfüllen und ein spannendes Projekt zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft.

Näfels

Näfels liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Nord hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1 % pro Jahr auf 18’832 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9 % (Kanton: 11.7 %). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7 % beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0 % verändert (Kanton: +19.2 %).

Kontaktperson

Schnyder VST Immobilien AG
Landstrasse 11
8754 Netstal
Schweiz
Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

T +41556402129

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