Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen an idyllischer Lage

Kublihoschet 10
8754 Netstal

Details

Referenz EFH mit Garten und Garagen Kublihoschet
Adresse Kublihoschet 10
8754 Netstal
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Bruttogeschossfläche 352 m2
Gebäudevolumen 1'492 m3
Grundstücksfläche 578 m2
Nettowohnfläche 226 m2
Baujahr 1971
Renovationsjahr 2008
Gebäude­versicherungs­wert 1007000

Angebot

Kaufpreis CHF 1'380'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Doppelgarage Garage Gepflegt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garten und Garagen an familienfreundlicher Lage

Das freistehende Wohnhaus mit Garten und Garagen befindet sich in einem reinen Wohnquartier in Netstal im Kanton Glarus. Die ins Wohnhaus integrierte Garage sowie die Doppelgarage bieten Platz für 3 Fahrzeuge. Zusätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze für Besucher nur wenige Meter entfernt.

Die attraktive Wohnlage, das grosszügige Wohnprogramm sowie der Umschwung zeichnen diese Liegenschaft aus.

Das ruhige und kinderfreundliche Wohnquartier im südlichen Teil von Netstal ist bei Familien äusserst beliebt. Das Grundstück ist der Wohnzone W2 zugeordnet. Nebst der privilegierten Lage hat der Standort eine gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht. 

In kurzer Fussdistanz befinden sich unter anderem ein Kinderspielplatz, eine Badi und ein Wald. 

Das Wohnhaus verfügt über einen Sitzplatz und einen grossen Garten mit Blick nach Süden und in die Berge. 

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz des Baujahres. In den Jahren 2006 bis 2008 wurde das Wohnhaus umfassend saniert:

Erneuerung Dach
Erneuerung Fassade
Ersatz Fenster
Ersatz Heizung und Holzofen
Ersatz Elektrotableau
Erneuerung Bad
Boden- und Wandbeläge

Die Grundmauern des Wohnhauses sind betoniert und gemauert. Die aufgehenden Geschosse sind aus einer Holzkonstruktion. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Welleternit eingedeckt. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung mit Jahrgang 2008 beheizt. Zusätzlich ist der Holzofen im Wohnzimmer im Heizkreislauf integriert und unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Fassade besteht aus vorgehängtem Eternitschiefer und überzeugt durch eine sehr gute Wärmedämmung.

Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf die Möglichkeit für den Ausbau zu einer eigenständigen Wohneinheit. Die Vorinstallation Sanitär (Küche) ist vorhanden. Ein Highlight im Dachgeschoss ist die ins Schlafzimmer integrierte Sauna sowie die Whirlpool Eckbadewanne im Badezimmer. Für die nötige Entspannung in den eigenen vier Wänden ist gesorgt!

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus mit Umschwung verfügt über grosse und helle Zimmer. Die zugehörige Aussenfläche bietet viel Platz und Bewegungsfreiheit und wertet das schöne Wohnhaus auf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 578 m2.

Das Raum- und Zustandsprotokoll finden Sie bei den Fotos. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

 

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

055 640 21 29

info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

Kontaktperson

Schnyder VST Immobilien AG
Landstrasse 11
8754 Netstal
Schweiz
Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

T +41556402129

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