Wohnhaus mit Garagengebäude und Garten

Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung

Das Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung ist Teil einer Häuserreihe an der Hauptstrasse in Schwanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Garten mit östlicher Ausrichtung. Auf der Strassenseite befindet sich das Nebengebäude mit Doppelgarage und Lagerraum. Auf dem Nebengebäude befindet sich die grosszügige Terrasse mit wunderbarem Ausblick in die Glarner Bergwelt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 280 m2 und ist gut ausgenützt.

Das Wohnhaus dürfte in der Grundsubstanz über 150 Jahre alt sein. Seit dem Baujahr wurden diverse Innenausbauten, die Gebäudetechnik, und Teile der Gebäudehülle saniert. Das Nebengebäude mit Garagen und Lagerräumen wurde vor circa 65 Jahren erbaut. Das Nebengebäude wurde in Massivbauweise (Beton) erstellt. Auf dem Dach befindet sich eine grosszügige Terrasse mit Gartenplatten.

Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise erstellt, die Grundmauern im Untergeschoss sind aus einem Bruchsteinmauerwerk, die aufgehenden Geschosse sind aus einer Holzriegelkonstruktion und ausgemauertem Holzriegel. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen. Die Fassade besteht aus gestrichenem Abrieb und Eternitschiefer. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Blech eingedeckt. Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde bereits einmal ersetzt.

Das Haus ist im aktuellen Zustand gut bewohnbar. Ein Eigentümerwechsel löst erfahrungsgemäss eine Sanierung aus.

Das Raumprotokoll präsentiert sich wie folgt: Die Raumhöhen bewegen sich zwischen 2 und 2,2 m auf allen Geschossen. Im 3. Obergeschoss ist die Raumhöhe 1, 95 m.

Wohngebäude                              

Dachgeschoss: Total 47,9 m2

• Estrich  17,0 m2
• Estrich  5,0 m2
• Zimmer 10,3 m2
• Halbgeschoss: Zimmer 15,6 m2                          

2. Obergeschoss: Total 52,0 m2

• Korridor und Treppe 6,8 m2
• Balkon 5,0 m2
• Zimmer 7,5 m2
• Zimmer 17,1 m2
• Halbgeschoss: Zimmer 15,6 m2                               

1. Obergeschoss: Total 50,4 m2

• Korridor / Treppe 6,7 m2
• Küche 7,4 m2
• Wohnzimmer 17,1 m2
• Nebenzimmer 5,0 m2
• Halbgeschoss: Bad 4,0 m2, Tages-WC 1,9 m2, Korridor 2,0 m2, Abstellraum 6,3 m2

Erdgeschoss: Total 38,0 m2      

• Eingang und Treppe 5,6 m2
• Zimmer 6,8 m2
• Zimmer 15,8 m2
• Halbgeschoss: Lagerraum 9,8 m2                              

Untergeschoss: Total 36,4 m2

• Gewölbekeller 14,1 m2
• Keller 6,9 m2
• Keller 9,4 m2
• Korridor und Treppe 6,0 m2

Nebengebäude

Erdgeschoss: Total 65,5 m2   

• Garage 37,2 m2
• Lagerraum 14,2 m2
• Büro 14,1 m2

Untergeschoss: Total 36,2 m2

• Lager und Heizung 28,6 m2
• Korridor und Vorraum 7,6 m2
• Tankraum          

Bei Interesse erteilen wir Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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