Freistehendes Chalet mit Umschwung

Zügerstenstrasse 35
8762 Schwanden GL

Details

Referenz 140bfb7f-b3b8-11eb-820b-005056bdbc06
Adresse Zügerstenstrasse 35
8762 Schwanden GL
Schweiz
Wohnungen 1
Anzahl Gebäude 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Nutzfläche 91 m2
Gebäudevolumen 499 m3
Grundstücksfläche 323 m2
Baujahr 1930
Gebäude­versicherungs­wert 449000

Angebot

Kaufpreis CHF 465'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Gepflegt Hanglage Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Freistehendes Chalet mit Garten an schöner und sonniger Lage

Das Wohnhaus mit Umschwung befindet sich an sehr schöner und leicht erhöhter Lage in der Wohnzone in Schwanden in der Gemeinde Glarus Süd. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die Glarner Bergwelt zeichnen diese Liegenschaft aus. 

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 323 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Garten, ein Sitzplatz sowie ein grosser Parkplatz.

Beim Chalet handelt es sich um ein 3-stöckiges Wohngebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Estrich.

Das Wohnhaus hat ein grosszügiges Raumangebot:

Untergeschoss; Total 50,2 m2:

Vorraum Keller 22 m2
Keller 14,0 m2
Keller 9,0 m2
Korridor/Treppe 5,2 m2

Erdgeschoss; Total 42,0 m2:

Eingang überdeckt
Foyer/Korridor 6,0 m2
Küche 8,2 m2
Wohnzimmer 15,5 m2
Nebenstube 10,3 m2
Tages WC 2,0 m2

Obergeschoss; Total 49,5 m2:

Treppe/Korridor 13,0 m2
Zimmer West 11,0 m2
Zimmer Süd/West 16,0 m2
Badezimmer 9,5 m2
 
Dachgeschoss; Total 49,5 m2:

Vorraum / Dachzimmer & Treppe 24,0 m2
Dachzimmer 25,5 m2
 
Geschossflächen total 191,2 m2

Anrechenbare Wohnfläche 91,5 m2

 

 

Das Chalet wurde mutmasslich im Jahr 1930 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz grossmehrheitlich im Urzustand des Baujahres. Seit dem Erstellungsjahr wurden die nötigen Unterhaltsarbeiten getätigt. Heute präsentiert sich das Wohnhaus in einem dem Alter entsprechenden und sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über Elektrospeicherheizungen. Zusätzlich hat es einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen antiken Holzherd in der Küche.

Das Haus ist gut bewohnbar. Ein Eigentümerwechsel löst erfahrungsgemäss eine Sanierung aus (beispielsweise Ersatz textile Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche, Nasszellen und Heizung). Das Elektrotableau wurde erst vor wenigen Jahren ersetzt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Das Chalet verfügt über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen Garten mit Sitzplatz auf der Westseite, welcher zum Verweilen einlädt.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

 

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
055 640 21 29
info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

 

 

Kontaktperson

Schnyder VST Immobilien AG
Landstrasse 11
8754 Netstal
Schweiz
Gabriela Schnyder
Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis / Dipl. Betriebswirtschafterin HF

T 41556402129

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