Wohnhaus mit Garten und Garagen an schöner Lage

Wohnhaus mit Garten und Garagen an schöner und sonniger Lage

Das Wohnhaus mit Umschwung befindet sich an sehr schöner und leicht erhöhter Lage in der Dorfkernzone in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die gute und sonnige Wohnlage und die attraktive Fernsicht in die Glarner Bergwelt ist das Highlight dieser Liegenschaft.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 548 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Garten, eine Reihengarage sowie ein Holzschopf und ein weiterer Raum in einem separaten Schopf.

Wohnhaus mit Garten: 

Das Wohnhaus ist mutmasslich über 100 Jahre alt und befindet sich grossmehrheitlich in der Grundsubstanz des Baujahres. Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise erstellt. Das Erdgeschoss weist ein Bruchsteinmauerwerk auf, wobei die aufgehenden Geschosse aus Holzstrick sind. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen. Die Fassade besteht teilweise aus Eternitschiefer, Holzschalung und Aussenabrieb. Das Satteldach ist aus einer Holzkonstruktion und mit Eternit eingedeckt. Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Zusätzlich hat es einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Tiba-Herd in der Küche, welche mit Holz beheizt werden.

Das Wohnhaus hat einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen Garten auf der südwestlichen Seite.

Heute präsentiert sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Der Innenausbau ist jedoch in die Jahre gekommen, weshalb ein Eigentümerwechsel erfahrungsgemäss eine gesamtheitliche Sanierung auslösen wird.

Zum Raumangebot:

– Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,20 m bis zum Dachgiebel, Kniestock ca. 0,50 m), 

Total 68,0 m2: Estrich 68,0 m2

– 1. Obergeschoss (Raumhöhe ca. 1,85 – 2,11 m)

Total 68,3 m2: 

Zimmer 12,1 m2, Zimmer 21,0 m2, Zimmer 13,2 m2, Bad und WC 5,4 m2, Zimmer 6,2 m2, Korridor und Treppe 10,4 m2

– Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,0 m)

Total 67,6 m2:

Wohnzimmer 21,0 m2, Nebenzimmer 12,2 m2, Küche 12,2 m2, Zimmer 7,4 m2, Bad und WC 4,5 m2, Korridor und Treppe 7,1 m2, Eingangsbereich 3,2 m2

– Untergeschoss (Raumhöhe ca. 1,8 m)

Total 55,1 m2:

Naturkeller 13,3 m2, Naturkeller 14,9 m2, Keller 15,4 m2, Korridor 11,5 m2

Parkmöglichkeiten; Garage und Abstellplatz: 

Die Reihengarage mit Flachdach ist in einer späteren Etappe und in Massivbauweise (Beton) erstellt worden und bietet Platz für 5 Fahrzeuge (PW). 

Doppelgarage: 32,4 m2, Doppelgarage 32,4 m2, Einzelgarage 15,0 m2

Zusätzlich können zwei weitere Fahrzeuge auf den asphaltierten Aussenabstellplätzen abgestellt werden.

Nebengebäude; Schopf: 

Zum Grundstück gehört ein Holzschopf (18,9 m2) sowie ein Raum im angrenzenden Schopf (8,0 m2).

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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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