Wohnhaus mit Umschwung und Garage

Details

Referenz 2e314cc3-28f2-11eb-b716-005056bdbc06
Adresse Baumgartenstrasse 3
8753 Mollis
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Nutzfläche 79 m2
Gebäudevolumen 513 m3
Grundstücksfläche 645 m2
Baujahr 1950

Grunddaten

8753 Mollis
CHF 520'000.–
79 m2

Beschreibung

Wohnhaus mit Umschwung und Garage in Mollis, Gemeinde Glarus Nord

Das freistehende Wohnhaus mit Garage und Umschwung befindet sich an guter Lage in der Dorfkernzone in Mollis im Kanton Glarus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 645 m2, wovon die gesamte westliche Hälfte nicht bebaut ist und Potenzial im Sinne einer Baulandreserve bietet. Das Grundstück hat eine beträchtliche Grösse und bietet Möglichkeiten aus baulicher Perspektive.

Zum Wohnhaus gehört viel Aussenfläche, welche als Garten, Abstellfläche oder Bauland genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich neben dem Wohnhaus ein Sitzplatz. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine freistehende Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Vor der Garage kann ebenfalls ein Fahrzeug abgestellt werden. Nebst den eigenen Parkmöglichkeiten können Besucher vier öffentliche Parkplätze (angrenzend an Grundstück) nutzen.

Die gute Wohnlage und die attraktive Fernsicht in die Glarner Bergwelt ist einmalig und spricht für diese Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich an der Baumgartenstrasse und ist somit bestens erreichbar mit dem Individualverkehr. Die Liegenschaft ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Östlich befindet sich ein überdeckter Balkon. 

Das Wohnhaus wurde mutmasslich im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz des Baujahres. Instandstellungs- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Hierbei handelt es sich um den Ersatz der Küche, Heizung (Gaszentralheizung, Kachelofen zusätzlich), einzelne Boden-, Wand- und Deckenbeläge. Das Wohnhaus wurde im Untergeschoss in massiver Bauweise (Beton & Bruchsteinmauerwerk) erstellt. Die aufgehenden Geschosse inkl. Decken und Dachkonstruktion sind aus Holz (Strickbau). Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Ein Eigentümerwechsel wird erfahrungsgemäss eine Sanierung auslösen.

 

Zum Raumangebot:

  • Dachgeschoss, Total 40,0 m2: Estrich 40,0 m2
  • 2. Obergeschoss, Total 54,1 m2: Abstellraum 1,2 m2, Korridor / Treppe 6,8 m2, Zimmer Ost 8,4 m2, Zimmer Süd/West 14,1 m2, Zimmer Nord 7,6 m2, Balkon 16,0 m2
  • 1. Obergeschoss, Total 34,8 m2: Tages-WC 1,2 m2, Korridor 4,0 m2, Nebenzimmer 8,3 m2, Wohnzimmer 14,2 m2, Küche 7,1 m2
  • Erdgeschoss, Total ohne Garage 35,8 m2: Korridor / Treppe 6,7 m2, Werkstatt 21,7 m2, Bad / Waschküche 7,4 m2 / Garage freistehend 13,8 m2

 

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Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Waschmaschine

Kontakt

Ansprechpartner

Schnyder VST GmbH
Landstrasse 11
8754 Netstal
Schweiz
Gabriela Schnyder
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T +41 55 640 21 29