Wohn- und Ferienhaus mit Parkplatz und Umschwung in der Siedlung Läuferberg in Näfels
Gemütliches Wohn- und Ferienhaus an ruhiger und traumhafter Lage in der Natur mit Umschwung und Parkplatz in der Siedlung Läuferberg in Näfels in der Gemeinde Glarus Nord
8752 Näfels
Details
| Referenz | Haus Läuferberg Näfels |
| Adresse | Läuferberg 36 8752 Näfels Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 5 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 100 m2 |
| Gebäudevolumen | 430 m3 |
| Grundstücksfläche | 333 m2 |
| Nettowohnfläche | 86 m2 |
| Baujahr | 2002 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 403'000.– |
| Mindestverkaufspreis | CHF 550'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 550'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Wohn- und Ferienhaus mit Parkplatz und Umschwung in der Siedlung Läuferberg in Näfels
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Wohnhaus an idyllischer Lage im kleinen Weiler „Läuferberg“, am Eingang des Schwänditals oberhalb von Näfels in der Gemeinde Glarus Nord. Diese kleine Siedlung, bestehend aus etwa 25 Wohnbauten, von denen die meisten als Ferienhäuser genutzt werden, bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase inmitten der Natur.
Das Haus befindet sich an einer wunderschönen, sonnigen Lage mit herrlichem Bergblick und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Der Obersee ist nur 5 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt oder kann in 45min zu Fuss erreicht werden. Der Garten, Umschwung und südliche Sitzplatz bieten Ihnen reichlich Raum für Erholung und naturnahes Wohnen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge von allen Seiten des Hauses. Die Strasse von Näfels zum Läuferberg wird regelmässig unterhalten, sodass die Zufahrt auch im Winter problemlos gesichert ist. Zwei Autoabstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung.
Raumprogramm
Erdgeschoss:
– Neue Küche (erneuert 2021), gemütlicher Essbereich und heller Wohnbereich ca. 39m2
– Renoviertes Badezimmer (erneuert 2022) ca. 5m2
– Kellerraum ca. 5m2
– Heizungsraum mit Waschküche ca. 10m2
– Unbeheiztes Atelier/Werkstatt
Dachgeschoss:
Offener Schlafbereich, ein Büro sowie ein Aufenthaltsbereich (ca. 43m2) – das gesamte Dachgeschoss ist offen gestaltet und hat keine Türen, was dem Haus eine besondere Weitläufigkeit und ein luftiges Ambiente verleiht. Der Kniestock ist ca. 1.50m hoch.
Das Haus ist in einem modernen und teils neuwertigen Zustand. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Ölzentralheizung sowie einem stilvollen Schwedenofen im Essbereich, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Dieses Haus ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und die Nähe zur Natur legen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und modernem Wohnkomfort.
Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kontaktperson
Schnyder VST Immobilien AGBühl 2
8754 Netstal
Schweiz
M +41 76 705 71 74
