Wohnhaus mit Garten und Weitblick an idyllischer Lage

Vorderdorfstrasse 46a
8753 Mollis

Details

Referenz Wohnhaus mit Parkplatz, Schopf und Umschwung
Adresse Vorderdorfstrasse 46a
8753 Mollis
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Bruttogeschossfläche 192 m2
Nutzfläche 128 m2
Gebäudevolumen 683 m3
Baujahr 1993
Gebäude­versicherungs­wert CHF 632'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Eckhaus Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Wohnhaus mit Schopf und Umschwung in Mollis, Gemeinde Glarus Nord

Das angebaute Wohnhaus mit Schopf und Umschwung befindet sich an sonniger Lage in einem südlichen Wohnquartier in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die zentrale Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und die Nähe zur Natur zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Lage der Liegenschaft ist ruhig und idyllisch. Nördlich des Hauses befindet sich der dazugehörige Schopf.

Auf dem südlichen Vorplatz befinden sich zwei markierte Parkfelder. Die Zufahrt erfolgt über eine private Parzelle, welche mit einer entsprechenden Dienstbarkeit geregelt ist.

Raumangebot Wohnhaus

DG       Korridor und Treppe  6.2 m2

            Zimmer  10.8 m2              

            Zimmer  19.9 m2

            Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 7.4 m2

            Estrich  6.0 m2

            Balkon  4.0 m2

            Total  54.3 m2    

1. OG   Korridor und Treppe 7.1 m2

            Zimmer  10.2 m2

            Zimmer  10.2 m2

            Zimmer  17.8 m2

            Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 4.5 m2

            Balkon  4.8 m2

            Total  54.9 m2                 

EG        Eingangsbereich  4.8 m2

            Wohnbereich mit Schwedenofen 22.2 m2

            Tages-WC  1.3 m2

            Essbereich  11.2 m2

            Küche  7.5 m2

            Total  47.0 m2

 UG       Keller  8.1 m2

             Keller  11.0 m2

             Keller  4.7 m2

             Korridor und Treppe 5.5 m2

             Total  29.3 m2  

             Schopf / Lager  6.8 m2

             Total  6.8 m2

Geschossfläche Allgemein 192.3 m2

Anrechenbare Wohnfläche 128.1 m2 

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1993 erbaut. Dieses befindet sich teilweise im Urzustand des Baujahres. Seit dem Bau wurden laufend kleinere Sanierungen vorgenommen. Dabei handelt es sich um den Einbau eines Schwedenofens (mit Speckstein versetzt) im Wohnzimmer im Jahr 2008, Erneuerung Nasszelle im Obergeschoss im Jahr 2016, Erneuerung Treppen im Jahr 2019, Ausbau Dachgeschoss im Jahr 2013, Neugestaltung des Gartensitzplatzes (neue Stellwand und neue grosse Gartenplatten) im Jahr 2018, sowie kleinere bauliche Anpassungen innert den letzten 15 Jahren. Das Gebäude ist an einem öffentlichen Wärmeverbund (Holzschnitzel) angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt mehrheitlich mittels Bodenheizung und im Dachgeschoss über Radiatoren. 

Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und im Untergeschoss teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach mit einseitigem Querfirst ist mit Ziegel eingedeckt. Das Wohnhaus verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Die Bodenbeläge sind gemischt (unter anderem Parkett, Platten und Laminat). Das Wohnhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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