Wohnhaus mit Garten an erhöhter Lage und Weitblick
8758 Obstalden
Details
| Referenz | Wohnhaus angebaut mit Garten und Weitblick |
| Adresse | Churfirstenblick 5 8758 Obstalden Schweiz |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Bruttogeschossfläche | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 405 m2 |
| Gebäudevolumen | 764 m3 |
| Nettowohnfläche | 103 m2 |
| Baujahr | 1992 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 672'000.– |
| Mindestverkaufspreis | CHF 700'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 700'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Wohnhaus mit Garten und Parkplätzen mit schönem Ausblick
Das Wohnhaus mit Balkon, Garten und zwei Parkplätzen befindet sich an sehr schöner und ruhiger Lage in einem Wohnquartier in Obstalden in der Gemeinde Glarus Nord. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und auf den Walensee zeichnen diese Liegenschaft aus. Der schöne Garten mit Sitzplatz sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein perfekter Ort zum Entspannen. Die zwei gedeckten Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese befinden sich auf der Liegenschaft Nr. 581 und sind im Miteigentum (1/32).
In rund 10 Fahrminuten befindet sich die Talstation der Sportbahnen Kerenzerberg in Filzbach. Das Glarnerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Raumangebot Wohnhaus
DG Zimmer 14 m2; Zugang erfolgt über Zimmer im 1. OG
Total 14 m2
1.OG Korridor und Treppe 7,5 m2
Zimmer 18 m2
Zimmer mit Balkonzugang 11 m2
Zimmer mit Balkonzugang 14 m2
Badezimmer 7,4 m2 mit Badewanne, WC und Lavabo
Balkon teilweise überdeckt
Total 57,9 m2
EG Korridor und Treppe 12,8 m2
Tages-WC mit Dusche, WC und Lavabo 2,7 m2
Küche 10 m2
Wohnzimmer mit Cheminée und Gartenzugang 33 m2
Total 58,5 m2
UG Korridor und Treppe 7,4 m2
Waschküche und Heizung 10,2 m2
Keller 5,4 m2
Keller 31,9 m2
Tankraum 6,2 m2
Total 61,1 m2
Geschossfläche Allgemein 191,5 m2
Anrechenbare Wohnfläche 102,4 m2
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Dieses befindet sich grösstenteils im Urzustand des Baujahres. Seit dem Erstellungsjahr wurden kleinere Sanierungen vorgenommen. Einige Bodenbeläge wurden ersetzt. Zudem wurde ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eingebaut.
Das Wohnhaus ist zurzeit vermietet. Ein Eigentümerwechsel würde erfahrungsgemäss lediglich kleinere Sanierungen auslösen (beispielsweise innere Malerarbeiten).
Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind ebenfalls betoniert. Einzig die Decke vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss ist aus einer Stahlkonstruktion, da diese in einer späteren Phase eingebaut wurde. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt.
Das Wohnhaus hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Zusätzlich befindet sich ein Cheminée im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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Kontaktperson
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