Wohnhaus mit Nebenbauten und Umschwung im Dorfkern

Wohnhaus mit Nebenbauten und Umschwung im Dorfkern

Das Wohnhaus mit Nebenbauten und Garage befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Näfels in der Gemeinde Glarus Nord. Das Wohnhaus befindet sich in der Dorfkernzone in einem attraktiven Wohnquartier. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zentrale Wohnlage aus. Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr und öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof wie auch der Autobahnschluss A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich das angebaute Wohnhaus, das Garagengebäude und der Garten. 

Das Wohnhaus und die Schopfanbauten wurden im Jahr 1837 erbaut. Die Gebäude befinden sich mehrheitlich nicht mehr im Zustand des Baujahres, da bereits Sanierungen der kurzlebigen Innenausbauten und des Daches vorgenommen wurden. Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern des Wohnhauses sind mehrheitlich gemauert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Die Nebenbauten sind teilweise aus einer einfachen Holzriegelkonstruktion. Alle drei Dächer der Gebäude sind mit Ziegel eingedeckt. Das Dach des Wohnhauses wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt und befindet sich somit in einem guten Zustand. Das Wohngebäude wird mit Holz- und Elektroheizungen geheizt.

Ein Eigentümerwechsel wird voraussichtlich eine gesamtheitliche Sanierung auslösen.

Wohngebäude:

Untergeschoss; 35,6 m2

Keller 19 m2

Keller 10,6 m2

Keller 6 m2

Erdgeschoss; 53,5 m2

Vorraum 1,3 m2

Eingang 5,6 m2

Tages-WC 1,8 m2

Wohnzimmer mit Kachelofen 23 m2

Nebenzimmer 7,6 m2

Küche mit Holzfeuerung 14 m2 

1. Obergeschoss; 57,4 m2

Korridor und Treppe 5,6 m2

Zimmer 11,6 m2

Zimmer 14,4 m2

Zimmer 20,1 m2

Laube 5,7 m2

Dachgeschoss; 45,1 m2

Mansardenzimmer 9,6 m2

Korridor und Treppe 5,5 m2

Estrich 20 m2

Estrich 10 m2

Schopf und Garage; Total 57 m2

Erdgeschoss

Waschküche und Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Boiler 10,6 m2 

Schopf 12,8 m2

Garage 9,6 m2

Obergeschoss

Schopf 24 m2

Schopf; Total 40 m2

Erdgeschoss

ehemaliger Stall 20 m2

Obergeschoss

ehemaliger Heustall 20 m2

Geschossflächen Allgemein 288,4 m2

Anrechenbare Wohnfläche 112,7 m2

Anrechenbare Lagerfläche 76,8 m2

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser interessanten Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über das Grundstück verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG
8754 Netstal
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