Freistehendes Einfamilienhaus mit Umschwung an guter Lage

Freistehendes Wohnhaus mit grossem Umschwung an attraktiver Lage

Das freistehende Wohnhaus mit Garten und Garage befindet sich in einem reinen Wohnquartier in Netstal im Kanton Glarus. Die ins Wohnhaus integrierte Garage sowie der Aussenparkplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze für Besucher nur wenige Meter entfernt.

Die attraktive Wohnlage und der grosse Garten zeichnen diese Liegenschaft aus. Ein weiteres Highlight ist der wunderbare Ausblick in die umliegenden Berge und Natur. Nebst der privilegierten Lage hat der Standort eine gute Besonnung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnquartier im südlichen Teil von Netstal und ist der Wohnzone W2 zugeordnet. 

In kurzer Fussdistanz befinden sich unter anderem ein Kinderspielplatz, eine Badi und ein Wald. 

Das Wohnhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz im Urzustand des Baujahres. In den letzten Jahren wurden nennenswerte Investitionen getätigt:

–          Neue Öl-Heizung vor 2 Jahren

–          Neue Eternitfassade auf der Nordseite vor 2 Jahren

–          Neuanstrich Fassade (Aussenabrieb) vor 2 Jahren

–          Neuerstellung Parkplatz auf Nordseite vor 2 Jahren

–          Neue Elektroinstallationen inklusive Tableau vor 2 Jahren

–          Sanierung Küche und Bad vor 10 Jahren

–          Neue Fenster vor 17 Jahren

Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise (Steinmauerwerk, Beton und Holz) erstellt. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach hat ein Schindelunterdach und ist mit Ziegel eingedeckt. 

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die zugehörige Aussenfläche bietet viel Platz und Bewegungsfreiheit und wertet das schöne Wohnhaus auf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 393 m2.

Dachgeschoss
Korridor / Treppe 9,0 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 17,4 m2 mit Balkonzugang
Balkon 3,1 m2
Estrich 7,0 m2
Estrich 3,8 m2
Estrich 2,4 m2
Total 54,9 m2

Erdgeschoss
Eingang / Korridor 7,8 m2
Zimmer 11,2 m2
Wohnzimmer 13,3 m2
Küche 9,0 m2
Bad / WC 4,4 m2 mit Duschwanne, WC, Lavabo
Total 45,7 m2

Untergeschoss
Korridor / Treppe 7,8 m2
Keller 9,6 m2
Heizungsraum 9,9 m2 mit Ölheizung (ca. 2-jährig)
Garage 19,0 m2 inkl. Fläche für Öltanks (3.7m2)
Total 46,3 m2

Geschossfläche Allgemein 146,9 m2
Anrechenbare Wohnfläche 84,3 m2
 
Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

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