Einfamilienhaus angebaut mit grosszügiger separater Parzelle

Einfamilienhaus angebaut mit grosszügiger separater Parzelle

Einfamilienhaus angebaut mit grosszügiger separater Parzelle, Linthal, Kanton Glarus Süd:

Einfamilienhaus angebaut (Teil links) (Parzelle Nr. 306, Gesamtfläche 80 m²): Das angebaute Einfamilienhaus befindet sich an guter Lage in ländlicher Umgebung in Linthal, Gemeinde Glarus Süd. Die Wohnlage weist kaum Einschränkungen der Besonnung und der Fernsicht auf. Die gute Lage und der atemberaubende Ausblick in die Glarner Bergwelt ist einmalig und zeichnet diese Liegenschaft aus. Durch die Nachbarbauten bestehen ebenfalls kaum Einschränkungen. Diese Umstände werden sich auch in absehbarer Zeit nicht ändern, da sich die angrenzende westliche Parzelle in der Landwirtschaftszone befindet. Das Wohnhaus selbst befindet sich in der Dorfzone. Das Wohnhaus verfügt über eine gute Anbindung ans Strassenverkehrsnetz, da sich das Wohnhaus direkt neben der Kantonsstrasse befindet. Direkt ans Wohnhaus angrenzend befinden sich zwei öffentliche Parkplätze.
Das Baujahr des angebauten Einfamilienhauses ist nicht bekannt, dieses dürfte aber vor 1920 liegen. Seither sind nebst dem laufenden Unterhalt keine wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen worden. Das angebaute Einfamilienhaus ist mit einfachen Ansprüchen sehr gut bewohnbar. Das Wohnhaus mit allen technischen Einrichtungen, Küche und Nasszellen befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten und gepflegten Zustand.

Raumangebot:
Untergeschoss 29.5 m²: Keller vorne und hinten
Erdgeschoss 37.5 m²: Keller/Technik, Abstellraum/Bastelraum
1. Obergeschoss 34 m²: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Tibaherd
Zwischengeschoss 5 m²: Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
2. Obergeschoss 50.5 m²: 3 Zimmer
Dachgeschoss 44.5 m²: 2 Mansardenzimmer, Estrich kalt ohne Kniestock, 2 Schlupfestriche

Grosszügige separate Parzelle (Parzelle Nr. 308, Gesamtfläche 398 m²):
Die separate Parzelle bietet viel Platz und somit genügend Umschwung ergänzend zum angebauten Einfamilienhaus. Nebst Wiesland befindet sich auf dieser Parzelle das freistehende Nebengebäude (2-geschossig). Diese Parzelle befindet sich ebenfalls in der Dorfzone.

Diese Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können jederzeit vorgenommen werden. Nicht für den Prozessgebrauch bestimmt.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 270'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 30
Adresse Dorfstrasse 31
8783 Linthal
Schweiz
Etagen 5
Grundstücksfläche 478 m2
Baujahr 1920

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Bauland erschlossen Eckhaus Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Nasszellen Stromanschluss Wasseranschluss Zweitwohnung